Управление недвижимостью (20)

После сигнала регионального отделения Общероссийского народного фронта в Коми об опасном разрушении подъезда многоквартирного дома на улице Катаева, 11, в Сыктывкаре на объекте проведены восстановительные работы. С жалобой на опасность обрушения в Народный фронт обратились граждане. Общественники направили обращения в администрацию города с просьбой взять на контроль решение острой проблемы. Ранее общественники провели рейд и зафиксировали, что несущая стена дома в районе центрального входа дома на улице Катаева в буквальном смысле разваливается. Людям, чтобы им на голову не свалился кирпич, пришлось попадать в собственное жилье окольными путями – через пожарные входы. Дом 1970 года постройки – кирпичный, некогда был сначала ведомственным, а потом муниципальным общежитием, переведен в статус многоквартирного жилого дома. По словам граждан, ранее строение никогда капитально не...

Эксперты тематической площадки Общероссийского народного фронта «Жилье и городская среда» в Республике Коми призвали власти привлечь к ответственности нерадивую управляющую компанию (УК), обслуживающую дома по адресам: Кутузова, 16, и Карла Маркса, 204, в Сыктывкаре. Компания с 2017 г. так и не провела текущий ремонт кровель и не устранила последствия протечек в квартирах и подъездах домов. Жители домов более трех лет добивались от управляющей компании устранения протечек кровель и ремонта пострадавших помещений. Но никаких мер не принималось. В сентябре 2019 г. люди обратились за помощью в ОНФ. На основании обращения общественников Госжилинспекция по городу Сыктывкару провела проверку, подтвердила нарушения и предписала устранить протечку кровель в домах, сделать ремонт в пострадавших квартирах и подъездах до декабря 2019 г. Однако новый рейд активистов Народного фронта показал, что...

Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Коми обратились в администрацию Сыктывкара и Службу строительного, жилищного и технического надзора региона с просьбой проверить работу управляющей компании, которой подведомственны аварийные дома №№ 61 и 69 на Октябрьском проспекте. Ранее за помощью в ОНФ обратились жители. Общественники также попросили мэрию наладить диалог с гражданами по вопросам расселения граждан из аварийного жилфонда. Общественники сообщили, что 30 июля 2019 г. постановлениями администрации Сыктывкара дома на Октябрьском проспекте признаны аварийными. ОНФ в Коми добивался этого вместе с жителями несколько лет. Администрация города предложила людям переселиться во временное жилье муниципального маневренного фонда по адресу: улица Общественная, 11 в поселке Максаковка. Общественники вместе с жильцами аварийных домов провели рейд и убедились, что здание...

Эксперты тематической площадки «Жилье и городская среда» в Республике Коми встретились с министром внутренних дел по Республике Коми Виктором Половниковым и передали ему обращение с просьбой провести проверку на предмет фальсификации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №5 по улице Слободской Эжвинского района Сыктывкара. Управляющая компания без наличия кворума на собрании собственников приняла решения по важным вопросам обслуживания дома в своих интересах, без учета мнения и интересов жильцов. Жители дома с 2016 г. не могут добиться справедливости по этому вопросу, поэтому обратились за содействием к активистам ОНФ. Как рассказал эксперт ОНФ в Коми Андрей Аксенов, управляющая компания взыскивает с собственников помещений денежные средства в общем объеме свыше 265 тыс. руб. за замену станции управления пассажирским лифтом, при этом основанием замены...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Республике Коми продолжает мониторинг качества обслуживания аварийных домов в регионе. Общественники подняли вопрос о том, что ряд ветхих жилых строений в Сыктывкаре не расселяется, в то же время оставаясь без управления. Администрация города отреагировала: пообещали снести первые два аварийных дома, признанных таковыми до 1 января 2012 г., и улучшить обслуживание пока не расселенных остальных жилых строений. Заместитель руководителя администрации Сыктывкара Сергей Воронин в ответе Народному фронту сообщил, что по состоянию на конец 2018 г. на территории города расположено 18 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными до 1 января 2012 г. и подлежащих сносу. Он отметил, что все указанные аварийные дома включены в муниципальные адресные программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда...

Активисты Общероссийского народного фронта в Республике Коми продолжают всероссийскую акцию ОНФ «Снежный фронт», в рамках которой проводят мониторинг эффективности работы городских и дорожных служб, управляющих компаний по уборке территорий и крыш домов от снега и льда. Общественники зафиксировали, что территория мемориального знака в честь Героя Советского Союза Николая Оплеснина в Сыктывкаре полностью занесена снегом: представители ОНФ не стали дожидаться реакции коммунальных служб и сами привели в порядок памятное место. Общественники рассказали, что территория мемориального знака в честь Героя Советского Союза Оплеснина, отдавшего жизнь за родину в Великую Отечественную войну, расположена у дома №27 на улице, названной именем самого героя. Мемориальный знак был открыт в 1966 г., но в постсоветское время пришел в запустение. В мае 2012 г. проблему подняла газета «Красное знамя», на...

Региональное отделение Общероссийского народного фронта в Республике Коми провело экспертное совещание по проблеме аварийных многоквартирных домов в Сыктывкаре, которые фактически остались без управления. Мероприятие прошло с участием жителей аварийных домов, представителей региональных и муниципальных властей. Острую ситуацию общественники выявили в ходе выборочного мониторинга аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми с 2012 г. Общественники установили, что аварийные дома, в которых проживают люди, фактически не обслуживаются, однако высокая плата за их содержание взимается. Активисты ОНФ в Коми в ходе рейда зафиксировали такие дома в Сыктывкаре по адресам: улица Зои Космодемьянской, 22, улица Ленина, 87, улица Корабельная, 54 в поселке Краснозатонский, улица Гаражная, 3, улица Куратова, 11. Служба строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Республики Коми...

Активисты и эксперты Общероссийского народного фронта в Республике Коми провели мониторинг аварийных многоквартирных домов в регионе, признанных таковыми с 2012 г. Общественники установили, что дома, в которых проживают люди, фактически оставлены без управления. Представители ОНФ в Коми отметили, что аварийные многоквартирные дома в регионе, признанные таковыми с 2012 г., подпадают под новую программу расселения, которая должна заработать с 2019 г. Общественники провели выборочный мониторинг таких домов в Сыктывкаре и поселке Краснозатонском. Установлено, что у жилых строений есть управляющие компании, однако реальное управление отсутствует. По мнению экспертов ОНФ в Коми, отсутствие фактического содержания аварийных домов может создать опасную для жильцов ситуацию. Например, граждане пожаловались, что за электрической проводкой, которая и так старая, мало кто следит. Новые дома в...

Представители региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Коми провели круглый стол по вопросам реализации проекта формирования комфортной городской среды, капитального ремонта и управления многоквартирными домами. Участники пришли к заключению, что органы власти в целом недорабатывают в сфере ЖКХ. В ходе круглого стола эксперты ОНФ в Коми пришли к заключению, что одним из шагов по исправлению ситуации в сфере ЖКХ и управления многоквартирными домами является повсеместное создание советов домов, которые могут оперативно работать и влиять на муниципальные власти, регионального оператора программы капремонта и управляющие компании. Участники встречи отметили, что создание советов домов в республике идет очень сложно, муниципальные власти недостаточно помогают в этом вопросе. Поэтому общественники возьмут этот вопрос в свои руки. Собеседники...

Представители Общероссийского народного фронта в Коми добились принятия мер к управляющей компании и подрядной организации, выполнивших некачественный капитальный ремонт многоквартирного дома по улице Корабельной, 2А в поселке Краснозатонский Сыктывкара. Ранее суд обязал хозяйствующих субъектов исправить недостатки, однако решение не исполнялось. Жители обратились за помощью в ОНФ. На основании обращения представителей Народного фронта в Коми управление Федеральной службы судебных приставов (УФССП) России по Республике Коми в марте 2018 г. возбудило два исполнительных производства – в отношении управляющей компании и подрядчика капитального ремонта дома по улице Корабельной. В материалах обоих дел указано, что компании обязаны безвозмездно устранить недостатки капитального ремонта. «За неисполнение судебного акта должностные лица могут быть привлечены к уголовной ответственности...

Поднятая представителями Общероссийского народного фронта проблема незаконных начислений жильцам многоквартирных домов со стороны управляющей компанией за диагностику внутридомового газового оборудования в Эжвинском районе Сыктывкара нашла отражение в решении прокуратуры. По требованию надзорного органа компания провела корректировку платежей потребителей в 188 домах: с сентября 2017 г. гражданам должны вернуть свыше 9,5 млн. руб. путем перерасчета оплаты за услуги ЖКХ. Активисты ОНФ в Коми проконтролируют исполнение данного требования. Напомним, ранее представители Народного фронта в Коми подняли проблему на заседании Центрального штаба ОНФ, где рассматривались проекты Народного фронта «За честные закупки» по новым направлениям: качество питания в образовательных учреждениях, «строительные полуфабрикаты», контроль за доведением федеральных субсидий до людей, социальная справедливость и...

Активисты регионального отделения Общероссийского народного фронта в Коми и жители Сыктывкара в режиме видеоконференции приняли участие в заседании Центрального штаба ОНФ и подняли проблему незаконных действий управляющих компаний. На заседании состоялась презентация проекта Народного фронта «За честные закупки» и работы по пяти новым направлениям: качество питания в образовательных учреждениях, «строительные полуфабрикаты», мониторинг незаконных действий управляющих компаний, контроль за доведением федеральных субсидий до людей, социальная справедливость и этика госслужащих. «Управляющая компания в Эжвинском районе Сыктывкара выставляет счета за ту услугу, которую она фактически не предоставляла, и заставляет жителей дополнительно финансировать те работы, которые компания обязана делать в рамках своих обязательств по управлению домами», – рассказал активист проекта ОНФ «За честные...

Активисты и эксперты Общероссийского народного фронта в Коми в режиме видеоконференции приняли участие в круглом столе ОНФ на тему «Вопросы совершенствования капитального ремонта многоквартирных домов», который прошел в Москве. Общественники в режиме онлайн вышли с предложением об экономии средств граждан на капремонт за счет более эффективного выполнения управляющими компаниями текущего ремонта домов. Представители Народного фронта в Коми сообщили, что управляющие компании в республике фактически отошли от текущего ремонта, например, систем водоснабжения и водоотведения, ожидая, что это будет сделано за счет капитального ремонта. «Мы считаем, что в сложившейся ситуации необходимо заставить управляющие компании выполнять свои обязательства по эксплуатации жилого фонда в соответствии с нормативами для того, чтобы максимально сэкономить средства и эффективно их использовать уже при...

Министерство строительства и ЖКХ России подготовило законопроект, разрешающий собственникам жилья платить за свет, воду, газ и тепло напрямую поставщикам этих коммунальных ресурсов, минуя управляющие компании, ТСЖ и ЖСК. Документ опубликован на федеральном портале проектов нормативных правовых актов. Авторы нового законодательного акта уверены в том, что в результате появления новой системы цифры в платежных документах уменьшатся и потребители будут избавлены от переплат управляющим компаниям, которые обычно и являются неплательщиками в адрес ресурсоснабжающих организаций. Внедрение новой системы обязательно для всех. Такое предложение не стало новинкой для некоторых российских городов. В Норильске перейти на новую схему платежей было предложено еще в 2014 г. при создании муниципального расчетно-кассового центра, однако, сделать это практически было трудно – отсутствовала жесткая...

Сыктывкарский городской суд оставил без удовлетворения четыре апелляционные жалобы на решения мирового судьи Октябрьского судебного участка, в соответствии с которыми по искам прокурора города с управляющей компании в пользу граждан взысканы денежные средства за переплаченную тепловую энергию. Об этом сообщила прокуратура региона. Ранее вопрос о возврате денежных средств поднял на своей площадке Общероссийский народный фронт в Республике Коми. Жильцы многоквартирных домов в Сыктывкаре переплатили денежные средства из-за того, что управляющая компания вовремя не организовала плановую проверку приборов учета тепловой энергии. В результате ресурсоснабжающая организация начисляла оплату не по показаниям счетчиков, а по нормативу, а это дороже – у некоторых жителей переплата составила до 14 тыс. руб. Активисты Общероссийского народного фронта в Коми по жалобам граждан рассмотрели эту...

Общероссийский народный фронт в Республике Коми провел заседание региональной рабочей группы «Качество повседневной жизни» по вопросу содержания систем вентиляции в многоквартирных домах. На площадке ОНФ с участием муниципальных и региональных представителей власти, управляющих компаний и ТСЖ, жильцов было отмечено, что большая часть вентиляционных коммуникаций в домах фактически не обслуживается, а контроль в этой сфере недостаточен. В то же время от состояния вентиляционных каналов в домах зависят жизнь и здоровье жителей – загрязненные коммуникации могут привести к скоплению газа и взрыву или отравлению продуктами горения. Региональное отделение ОНФ в Коми неоднократно поднимало данную проблему. Первый заместитель руководителя республиканской Службы строительного, жилищного и технического надзора (контроля) Роман Шашев признался, что, несмотря на предписания, в том числе прокуратуры...

Активисты Общероссийского народного фронта провели рейд в Усть-Вымском районе Республики Коми по жалобам жителей в сфере ЖКХ. Общественники проверили исполнение программ переселения, капитального ремонта и работу управляющих компаний. В ходе акции эксперты во главе с членом рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» Светланой Калининой вскрыли затрагивающую безопасность граждан проблему – отсутствие системы очистки вентиляции в домах, что может привести к взрывам газа или отравлениям продуктами горения. «В первую очередь, мы увидели, что жалобы людей, которые они ранее высказали члену Центрального штаба ОНФ, руководителю регионального исполкома Ольге Савастьяновой, обоснованные. Увидели ошибки, которые допускают управляющие компании, подрядчики. В том числе в организационных мероприятиях, связанных с подготовкой к отопительному сезону. Второе – мы увидели, что сами муниципальные...

По инициативе регионального отделения Общероссийского народного фронта в Республике Коми прошло обсуждение проблем в сфере управления многоквартирными домами (МКД). По итогам встречи было отмечено, что отношения между заинтересованными сторонами остаются сложными. Обобщив предложения и рекомендации по повышению качества услуг ЖКХ, активисты рабочей группы ОНФ «Качество повседневной жизни» в регионе займутся их продвижением на региональном и федеральном уровнях. Среди поднятых вопросов – непрозрачность начисления платежей, некачественное обслуживание домов и придомовых территорий, постоянно растущая задолженность за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ). По состоянию на конец июня 2016 г. задолженность перед энергетиками в регионе составляет 2,1 млрд руб. При этом задолженность населения на начало года составляла 4,6 млрд руб., из них 3,4 млрд руб. – по просроченным платежам. Помощь в...

Несмотря на то, что среднесуточная температура наружного воздуха в Сыктывкаре не достигла показателей, необходимых для начала отопительного сезона (не выше +8 градусов С в течение 5 суток подряд), филиал ОАО «ТГК-9» Коми готов досрочно подать тепло в жилой фонд. Для подключения ТСЖ и управляющим компаниям необходимо выполнить два условия, предусмотренных законодательством, - погасить долги за потребленную тепловую энергию и получить паспорт готовности к отопительному периоду. Напомним, по новым правилам, утвержденным Министерством энергетики РФ и вступившим в силу 26 мая 2013 г., готовность потребителей к отопительному сезону оценивают комиссии, создаваемые органами местного самоуправления. По итогам проверки выдается паспорт готовности. Отсутствие долгов по оплате тепла является одним из условий получения данного документа. Таким образом, ТСЖ и управляющим компаниям, желающим...

Автоматизация бухгалтерского и налогового учета в Управляющей Компании Жилым Комплексом «Голицино-3» проведена Информ Актив с помощью конфигурации 1С: Бухгалтерия предприятия 8 Специалисты Информ Актив завершили внедрение программного продукта 1С: Бухгалтерия 8 ПРОФ в ООО «Дирекция Голицино-3» для автоматизированного ведения учета на предприятии ЖКХ. Внедрение системы, позволило в значительной степени упростить работу бухгалтерской службы, оптимизировать ведение бухгалтерского, налогового и кадрового учета, выписку счетов на оплату, накладных и счетов фактур. ООО «Дирекция Голицино-3» — управляющая компания жилого комплекса «Голицино-3», расположенный в деревне Новосумино Московской области. Основным направлением деятельности компании является управление эксплуатацией жилого фонда, разборка и снос зданий, расчистка земельных участков, а также производство земляных работ. Компания...